Aperçu du marché des copropriétés à Pattaya par AMS (opérateur de Tasty) – Mai 2026
1. Marché des ventes : plateau de prix et sélection stratégique
Tendances des prix : Bien que la croissance globale du prix au mètre carré se soit modérée, les biens immobiliers achevés dans des quartiers prisés comme Pratumnak et Jomtien font l’objet d’une importante réévaluation. Leur valeur de revente augmente car la flambée des coûts des matières premières fait grimper les prix des programmes immobiliers neufs, rendant les logements prêts à habiter plus attractifs.
Vendeurs motivés (Quota étranger) : Nous constatons une augmentation des liquidations urgentes de la part de propriétaires européens. Confrontés à la nécessité de compenser la hausse des frais de voyage et de séjour, nombreux sont ceux qui mettent leurs biens en vente pour une vente rapide. Cette tendance a créé un contexte favorable aux acheteurs au comptant, qui disposent actuellement d’un important pouvoir de négociation sur le marché.
2. Marché locatif : l’essor des nomades numériques et la création de richesse nationale
Évolution des caractéristiques démographiques des résidents de longue durée :
On observe une évolution notable concernant la qualité et l'origine des locataires de longue durée. Les traditionnels « snowbirds » européens (résidant en Europe l'hiver) sont de plus en plus remplacés par des nomades numériques régionaux originaires de l'ASEAN, qui emportent leur activité professionnelle avec eux. Cette transition contribue à stabiliser la demande de logements fonctionnels et équipés d'internet haut débit tout au long de l'année.
3. Conclusion et perspectives du marché (mai 2026)
En mai 2026, le marché des copropriétés de Pattaya évolue dans un contexte complexe de forces contradictoires.
Vents contraires : Le marché est confronté à des défis liés à la baisse du pouvoir d’achat de la classe moyenne thaïlandaise (qui a un impact sur les unités portant des noms thaïlandais) et à une diminution de la demande européenne en raison de la situation géopolitique au Moyen-Orient.
Vents favorables : À l’inverse, les assouplissements réglementaires proposés par le gouvernement thaïlandais (tels que l’élargissement des quotas de propriété) spécifiquement destinés aux zones du CEE (Corridor économique oriental) suscitent de grandes attentes.
Si la baisse du nombre de visiteurs européens constitue un obstacle temporaire, l'examen actif par le gouvernement de mesures de relance immobilière suggère qu'une stratégie d'investissement patiente et à long terme est essentielle.
Rapport sur le marché de Pattaya par http://asiainvestmentsupport.com/
E-mail : immobilier@unixx.club (Anglais et japonais)
Remarque : Si vous avez été orienté vers AMS, veuillez prendre contact initialement avec votre médecin référent.
