Les étrangers PEUVENT acquérir un bien immobilier en Thaïlande — Voici comment nous procédons.
At Anglo Siam Legal PattayaNous proposons des services juridiques performants et complets pour faciliter vos projets immobiliers en Thaïlande. Que vous soyez intéressé par des appartements en ville, des villas paisibles, des résidences privées ou de vastes terrains, notre expertise vous garantit un processus sécurisé et simplifié. Nos solutions juridiques immobilières sont conçues avec soin pour protéger votre investissement à chaque étape.
Protéger vos investissements immobiliers en Thaïlande
Nous conseillons des clients dans tout le pays, gérant leurs transactions immobilières, des acquisitions les plus modestes aux propriétés de luxe les plus prestigieuses. Conscients des risques inhérents à chaque type de bien, nous adaptons notre approche. Nos solutions immobilières sont flexibles, évolutives et personnalisées pour répondre précisément à votre situation. Grâce à notre connaissance approfondie du Code civil et commercial et du Code foncier, vous pouvez aborder sereinement les complexités des transactions immobilières en Thaïlande.
Nos honoraires pour les services immobiliers débutent généralement à 19 900 THB, sous réserve d’ajustements en fonction de la complexité de la transaction et de l’étendue des mesures de protection requises.
Éléments clés de nos solutions juridiques immobilières
Nos services complets peuvent inclure les travaux et forfaits suivants :
Vérification du titre de propriété : Nous procédons à une vérification rigoureuse du titre de propriété auprès du service du cadastre compétent. Cette démarche est conforme aux exigences légales d’enregistrement des droits réels sur les biens immobiliers, conformément à l’article 1299 du Code civil et commercial.
Vérification préalable des charges et de la propriété : Nous confirmons méticuleusement le propriétaire légal, vérifions les limites de la propriété et identifions toute hypothèque ou autre charge légale existante.
Examen et conseils relatifs à l'accord : Nous procédons à un examen complet de l'accord de vente et d'achat et de tous les documents justificatifs, en veillant à ce que vos droits et obligations soient protégés en vertu du Code civil et commercial (par exemple, articles 453 à 571).
Services de conseil multilingues (anglais et thaï) : Vous bénéficierez d’un contact direct avec nos professionnels du droit expérimentés, notamment des avocats thaïlandais qualifiés.
🛡️ Protection des investissements étrangers
Connaissant le cadre juridique limitant la propriété foncière étrangère en vertu de la loi foncière BE 2497 (1954) (et plus particulièrement de son article 86), nous sommes spécialisés dans la structuration d'accords visant à protéger vos intérêts. Si le bien est entièrement payé, nous pouvons rédiger et enregistrer différents accords, notamment :
Accords d'usufruit (articles 1417 à 1428 du Code civil et commercial) : Ceci accorde au bénéficiaire le droit de posséder, d'utiliser et de jouir des biens d'autrui et de leurs fruits pendant une période définie ou pendant la vie du bénéficiaire.
Contrats de location à long terme (articles 537 à 571 du Code civil et commercial) : Les étrangers sont autorisés à louer des terrains pour une durée maximale de 30 ans, avec possibilité de renouvellement.
Droits de surface (articles 1410 à 1416 du Code civil et commercial) : Cela permet à un individu de posséder des structures ou des plantations situées sur le terrain d'une autre personne, offrant une forme de protection robuste.
Sap Ing Sith (Sap-Ing-Sith Act BE 2562 (2019)) : Ce nouveau droit de propriété accorde au titulaire le droit d'utiliser et de bénéficier d'un bien immobilier pendant une durée maximale de 30 ans avec possibilité de renouvellement, et peut être transféré et utilisé comme garantie pour une hypothèque.
Protocoles d'entente : Nous pouvons rédiger des protocoles d'entente afin de clarifier la propriété effective et les contributions financières.
Contrats de prêt et d'hypothèque : Nous pouvons vous aider à rédiger et à enregistrer des contrats de prêt et d'hypothèque privés afin de sécuriser votre investissement lorsqu'aucun prêt hypothécaire bancaire n'est en cours.
Rédaction de testament : Nous pouvons rédiger un testament complet en thaï et en anglais pour la transmission sécurisée de vos biens en Thaïlande.
Nos forfaits de solutions juridiques immobilières
Nom du forfait
Prix (THB)
Idéal pour
Inclusions clés
Pack de biens essentiels
19,750
Transactions simples (par exemple, achats d'unités de copropriété) et clients gérant le transfert de manière indépendante.
Examen des titres de propriété, analyse complète des contrats et conseils juridiques sur la propriété étrangère et les transferts de fonds sécurisés.
Pack immobilier amélioré
29,750
Transactions exigeant une vérification préalable approfondie et une protection juridique spécialisée.
Vérification approfondie des titres de propriété, examen détaillé des contrats et préparation des instruments de protection (usufruits, baux, superficies).
Forfait immobilier premium sur site
47,750
Assistance complète et représentation juridique sur site.
Tous les services inclus dans le forfait amélioré, plus une représentation juridique personnelle auprès du service foncier pour le transfert officiel.
Forfait spécial pour condominiums
19,750
Ressortissants étrangers acquérant des appartements en copropriété et gérant eux-mêmes le transfert direct.
Vérification détaillée du titre de propriété, examen complet du contrat et conseils sur les limites de la propriété étrangère en vertu de la loi sur les condominiums BE 2522 (1979).
Forfait sur place haut de gamme pour condominiums
37,750
Les acheteurs privilégient une supervision juridique complète et sur place pour le transfert de copropriété dans n'importe quelle province.
Services inclus dans le forfait spécial copropriété, ainsi qu'un soutien juridique personnalisé au service foncier et des conseils sur les quotas de propriété étrangère.
Note concernant les exclusions : Nos frais de service ne comprennent pas les taxes gouvernementales et les frais d’enregistrement payables au bureau du cadastre, mais nous pouvons vous fournir des estimations précises. Le paiement intégral est requis dès le départ pour activer nos services.
Se connecter avec Anglo Siam Juridique Pattaya aujourd'hui
Si vous souhaitez sécuriser votre investissement immobilier en Thaïlande grâce à des conseils juridiques fiables et experts, nous vous invitons à nous contacter. Nous nous engageons à vous accompagner dans la protection de vos actifs et à vous guider avec assurance à travers les subtilités du droit immobilier thaïlandais.
Courriel : Info@anglosiamlegal.com
Site Web : www.anglosiamlegal.com
Bureau: 033 138 420
Mobile: 0610184790
Facebook: https://www.facebook.com/Anglosiamlegal/
YouTube: https://www.youtube.com/@AngloSiamLegal
Avertissement : Toutes les informations juridiques et autres contenues dans ce document sont fournies par des avocats agréés, membres du Conseil des avocats de Thaïlande, ou en étroite collaboration avec eux. Bien qu'il n'exerce pas le droit en Thaïlande (il s'agit d'un service réglementé), le directeur de clientèle et PDG a pour mission de transmettre les conseils des avocats thaïlandais aux clients afin de garantir la compréhension de toutes les parties.
