Le ministère thaïlandais de l'Intérieur s'attaque aux locations quotidiennes illégales de condominiums par des investisseurs étrangers à Pattaya

Le vice-Premier ministre et ministre de l'Intérieur, Anutin Charnvirakul, a fait du rétablissement de l'ordre social et de la résolution des problèmes publics liés à ces activités illégales une priorité. Conformément à cette directive, le secrétaire permanent de l'Intérieur, Arsit Sampantharat, a chargé le Département de l'administration provinciale de procéder immédiatement à des inspections et de prendre des mesures rapides.

Plus tôt ce mois-ci, le 5 mars 2025, les autorités ont poursuivi quatre opérations illégales de condominiums-hôtels dans les quartiers de Pratunam et de Sutthisan à Bangkok, suivies de quatre autres dans le quartier de Sukhumvit le 12 mars 2025, que nous avons couvertes ici.

Aujourd'hui 26 mars, sous la direction de Chaiwat Junthiraphong, directeur général du Département de l'administration provinciale, une équipe spéciale a été déployée pour lutter contre ce problème à Pattaya. Accompagné de son entourage par la police de l'immigration de Chonburi et la police municipale de Pattaya, il a inspecté trois immeubles en copropriété de Pattaya. Deux de ces immeubles proposaient des locations à la journée via des plateformes en ligne. Les exploitants ont recours à des tactiques d'esquive, comme le dépôt des clés ou des cartes magnétiques dans des casiers automatiques et l'obligation pour les clients de s'enregistrer eux-mêmes pour éviter d'être repérés.

Les autorités ont recueilli des preuves substantielles lors de la perquisition, notamment des documents de réservation, des preuves de paiement des loyers journaliers et des registres de propriété des unités de copropriété.

Des plaintes officielles ont été déposées auprès des enquêteurs administratifs du district de Banglamung afin d'engager des poursuites judiciaires contre les contrevenants et leurs complices en vertu de la loi sur les hôtels. Les informations recueillies seront également transmises au Bureau foncier, à l'administration locale de la ville de Pattaya, aux services fiscaux locaux et aux autres organismes concernés pour la suite des procédures judiciaires.

Le Département de l'administration provinciale s'est engagé à poursuivre sa lutte contre ces locations illégales de condominiums à la journée dans tout le pays. Toutes les provinces ont été invitées à collaborer avec les organismes compétents pour faire respecter scrupuleusement la réglementation hôtelière, à prendre des mesures juridiques fermes contre les hôtels agréés qui enfreignent la loi et à surveiller les copropriétaires et autres hébergements afin d'empêcher la fourniture de services de type hôtelier.

Les hôteliers hébergeant des ressortissants étrangers sont également tenus de signaler leur présence au bureau local de l'immigration dans les 24 heures suivant leur arrivée. De plus, le ministère collaborera avec le Département des terres pour veiller à ce que les personnes morales des copropriétaires respectent la réglementation et lancera des campagnes de sensibilisation du public par le biais de divers médias.

Le ministère a publié un avis public stipulant que la location journalière de logements en copropriété est illégale. Les citoyens qui constatent de telles infractions ou subissent des troubles sont encouragés à les signaler au Centre Damrongdhama de Bangkok ou aux centres provinciaux et de district du pays.

Les noms des condominiums inspectés n'ont pas été divulgués par les autorités, qui ont invoqué la nécessité de poursuites judiciaires supplémentaires.