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Le 30 octobre 2024, le vice-Premier ministre et ministre des Finances Pichai Chunhavajira s'est adressé aux CEO ECONMASS AWARDS 2024, dévoilant une politique proposée visant à accroître l'investissement étranger en autorisant les baux fonciers de 99 ans.
S'exprimant sur le thème « Thaïlande 2025 : opportunités, défis et avenir », Pichai a souligné le vaste territoire de la Thaïlande - plus de 300 millions de rai (540,000 67 kilomètres carrés) avec une population de XNUMX millions d'habitants -, affirmant qu'il offre un vaste espace de croissance.
Pour attirer les investisseurs internationaux en quête de stabilité à long terme, le gouvernement se prépare à augmenter la durée des baux de 30 à 99 ans, en vertu des « lois sur le droit d’usufruit ».
Ce changement permettrait aux investisseurs étrangers d'utiliser, d'échanger ou d'obtenir des prêts en échange de droits fonciers. À l'expiration du bail, les actifs reviendraient à l'État pour être redistribués, en mettant l'accent sur l'aide aux familles à faibles revenus.
Les terrains publics inutilisés gérés par le Département du Trésor et la Société nationale des chemins de fer de Thaïlande seront également ouverts à des baux à long terme, notamment dans les zones urbaines centrales. Les citoyens à faibles revenus pourront ainsi accéder à des logements urbains à des prix abordables dans le cadre de baux de 99 ans à des prix 30 % inférieurs aux prix du marché.
Ces propriétés seraient situées dans des zones clés telles que Silom et Sukhumvit, offrant une option de logement abordable à proximité des lieux de travail, ce qui aide les travailleurs à faible revenu à éviter les coûts de déplacement quotidiens élevés, favorisant ainsi leur accès aux opportunités d'emploi urbain.
TPN Media souligne qu'il ne s'agit là que de propositions qui ont rencontré une forte opposition de la part de certains groupes. Rien ne garantit que ces propositions deviendront des lois, même si le gouvernement thaïlandais actuel avance sur leur mise en œuvre.
